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RESIDENCE MONTE VALDEROA

residence monte valderoa 01
L’intervento prevede la realizzazione di nr. 12 unità immobiliari, e nr. 10 garage chiusi, al piano
terra.L’edificio sarà articolato in quattro piani fuori terra, con ascensore. Il piano terzo/sottotetto è in proprietà di alcuni appartamenti del piano secondo (duplex).

- Classe energetica A
- Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali bonus casa 2019

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Noi crediamo all’Italia diversa!

Crediamo ai quei territori sparsi nelle zone marginali di Comuni, Province, Regioni che non sono nell’occhio dell’operatore immobiliare perché non sono Roma, Milano, Venezia, Bologna.
Non sono appetibili economicamente e quindi non si può fare business; non creano immagine imprenditoriale e sono incapaci di generare relazioni che contano.

Noi invece ci crediamo e amiamo il territorio di provincia e la sua storia abitata da uomini che con sacrificio si sono fatti la casa. Quattro muri grossi e solidi per vivere in sicurezza con la famiglia e quando si sposava un figlio o una figlia aggiungevano nuove stanze.
E’ un’Italia dimenticata cresciuta nelle periferie delle città e nelle campagne rovinate dalla industrializzazione.
Un’Italia dai meravigliosi centri storici con palazzi in degrado e con la storia che muore.

Noi saremmo degli sfacciati e degli immodesti, ma crediamo in questi patrimoni da mettere a posto. Crediamo nelle opportunità immobiliari che possono venire avanti e ci piacerebbe lavorarci sopra con sentimento e ridare vita a un territorio dimenticato.
A noi interessano gli immobili abbandonati, i capannoni dismessi, i complessi edilizi fermi e impossibilitati di essere finiti, le opere edilizie degradate e finite nel nulla.

Noi abbiamo professionalità per dare nuova vita a queste opere fatiscenti e renderle conosciute ad operatori illuminati in grado di valutarne la fattibilità.
Ci siamo organizzati per questo e tecnici preparati sono disponibili a metterci il naso con competenza.
Privati, imprese e, perché no, anche Amministrazioni interessati a mettere a posto le vostre proprietà contattateci e noi vi risponderemo con una analisi gratuita per analizzare un possibile intervento rigeneratore

PIOLO&Piolo

PIOLO&Piolo - Real Estate

PIOLO&Piolo - Real Estate
propone compendio immobiliare situato in comune di Belluno via Vittorio Veneto composto da una struttura a capannone con destinazione commerciale, industriale, artigianale completa di corpo uffici.

AREA COMMERCIALE
Belluno
Via Vittorio Veneto

  • UFFICI
  • AREA CARICO/SCARICO
  • ENTRATA E PARCHEGGI
  • STOCCAGGIO MERCI
 


LOCAZIONI

Il quadro sui primi sei mesi del 2014
I mutui ripartono? Gli affitti dicono di no

............ Secondo Abi-Bankitalia però, l'erogato mutui sta tornando a guadagnare terreno (molto grazie alle surroghe e ai rifinanziamenti di vecchi prestiti, va detto), ma di fatto oggi la domanda abitativa soddisfatta è quella di chi cerca casa in affitto, anche quando il rapporto canone e rata mutuo farebbe pendere l'ago della bilancia dalla parte dell'acquisto.
Insomma il cortocircuito è sotto gli occhi di tutti e solo i prossimi dati di mercato ci diranno chi ha ragione. Intanto dal mondo degli affitti continuano ad arrivare segnali di dinamismo.
Anzitutto le richieste, che ci sono, pur con una disponibilità di spesa da parte dei potenziali inquilini ferma, se non in diminuzione. Il tutto a fronte di un'offerta di immobili disponibili sul mercato in aumento che fa da ulteriore calmiere sui prezzi.
Da questo mix non poteva che emergere il quadro tratteggiato dal report dell'Ufficio studi Tecnocasa.
Uno sguardo in dettaglio sui prezzi: nelle grandi città nel primo semestre del 2014 i canoni di locazione hanno segnato una diminuzione dei valori in questa misura: dell'1,8% per i monolocali, dell' 1,5% per i bilocali e dell'1,7% per i trilocali. Stesso trend al ribasso per i centri minori ma capoluoghi di provincia, dove la contrazione è stata dell'1,3% per i monolocali e dell'1,2% per bilocali e trilocali.
La domanda, come detto, non manca ed è questo fattore che comunque mantiene vivo un segmento dove il 58,7% di chi cerca in affitto lo fa per trovare l'abitazione principale, preferirebbe comprare, il mutuo non gli viene concesso e non ha la possibilità di un acquisto tutto o in larga parte (60-70%) in contanti.
Cercano casa in affitto chi si trasferisce per lavoro (36,5%) ed, infine, chi va a vivere altrove per motivi di studio e cerca casa vicino alla sede della facoltà frequentata (4,8%).
Rispetto all'anno (e al semestre) precedente si nota una diminuzione della percentuale di queste ultime due motivazioni: la spiegazione potrebbe essere la diminuita mobilità dovuta all'aumento della disoccupazione e al fatto che gli studenti scelgano università più vicine al luogo di residenza.
L'analisi demografica di chi cerca casa in affitto mostra uno spaccato di vita bene preciso: il 39,3% ha un'età compresa tra 18 e 34 anni, il 32,2% ha un'età compresa tra 35 e 44 anni; il 59,6% è rappresentato da single.
Per quanto riguarda le tipologie di contratto, quello più usato è la formula canone libero (4+4), seguito dal concordato e poi da quello ad uso transitorio. Aumenta l'appeal del contratto concordato, soprattutto dopo l'applicazione della cedolare secca agevolata prevista per questa tipologia di contratto.
Niente di nuovo, infine, per quanto riguarda il tipo di casa, che continua a concentrarsi sui bilocali (38,5%) e trilocali (35,8%), esattamente le stesse tipologie che funzionano in caso di acquisto.

Fonte: monitorimmobiliare.it

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